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建外SOHO物业再起纷争商铺装修遭遇阻拦

发布时间:2019-10-12 22:24:02 编辑:笔名

建外SOHO物业再起纷争 商铺装修遭遇阻拦

虽手握消防部门的安全审核意见书,但业主将商铺出租后,工人进驻装修却遭到物业阻拦。对此,律师表示,物业干涉承租人装修,属于 干涉他人正常行使物权的行为 。

建外SOHO业主袁先生称,从上周五开始,一群身着黑色西装的男子和灰色衣服的保安就堵在他家门口。来到建外SOHO东区楼下,一名高个穿西装男子带领多名保安站在门口,四名工人被拦在外面。 我们是被雇来装修的,现在却连门也进不了。 一名工人叹气道。

联系到小区物业经理刘义成,他证实人是物业派出的。 不是堵门不让人进,而是阻止工人施工。 刘义成称,是因为袁先生至今未在物业办理施工登记手续,这样做是为保护其他业主安全。而袁先生给出示了一份朝阳区公安消防支队出具的《建筑工程施工现场消防安全审核意见书》, 消防部门都下发审核意见书了,他们凭什么阻拦?

袁先生称,刘经理坚持,只要不办齐施工手续,就不会让工人进入装修, 我去物业了,但是他们不给办。 袁先生告诉,物业拒绝办手续的根源在于他尚欠不少物业费。

我收到了收费单,只是想让物业出具收费依据,这钱不能交得不明不白吧? 在收费通知单中看到,物业称袁先生今年1月到6月应交物业费97774元,此前欠费81478元,欠费滞纳金为37798元。就是这滞纳金让袁先生很生疑。

注意到,在这份收费通知单中写到,费用逾期将按《建外SOHO东区临时管理规约》收取千分之三滞纳金。对于管理规约,求证物业经理刘义成,他表示有,但不方便出示。

北京市京国律师事务所律师崔家楠认为,物业收 滞纳金 站不住脚,滞纳金是行政机关强制执行的一种类型;另外,物业干涉承租人装修,属于 干涉他人正常行使物权的行为 ,也不合法。

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